Diversifiée européenne
SCPI Iroko Zen
Iroko
202€
Prix de la part
5050€
Souscription minimum
7,32%
Taux de distribution
Iroko Zen crée en 2020 apparaît comme une SCPI « dernière génération ». En effet, cette SCPI, gérée par la société de gestion IROKO, innove par rapport au marché traditionnel en mettant en place un système de souscription sans frais.
À propos de la SCPI
Iroko Zen a vocation à refléter les usages de demain en accompagnant les transitions générationnelles, digitales et démographiques. Elle possède le label ISR Immobilier depuis 2021 et a pour objectif de dégager un taux de distribution de 5,5% par an nets de frais de gestion sur le long terme.
Iroko Zen fait naturellement partie de mes SCPI stars qui me sont le plus demandée en raison de tous ces avantages. Elle se positionne d’ailleurs dans les premières places dans le classement des meilleurs rendements de SCPI en 2024.
La société de gestion
Iroko, crée en 2019, se revendique comme une société de gestion de la nouvelle garde. Elle se veut novatrice et accessible au plus grand nombre d'épargnants.
Elle a notamment des objectifs ambitieux pour répondre à des problématiques ESG (Environnement, Social et Gouvernance). Iroko, qui ne gère que la SCPI Iroko Zen pour le moment, mène une stratégie d’acquisition dynamique en France ainsi qu’en Europe. Elle veille à se constituer un patrimoine immobilier plutôt récent afin d’éviter les frais de rénovation.
Echelle de risque SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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Les chiffres clés de la SPCI
Taux d'endettement
29,2
Nombre d'immeubles
95
Création
2020
Capital
Diversifiée
Catégorie
Diversifiée
Type
SCPI de rendement
Capitalisation
546,2 M€
Collecte nette
X M€
Distribution nette
6,27%
Distribution des loyers
Mensuelle
Valeur de reconstitution
209,43€
Potentiel plus-value
+3,57%
Les parts de la SCPI
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
/ | / | 13% | 17% | 21% | 24,5% | 27,5% | 30% | 32% | 34,5% | 36% | 37% | 38% | 39% | 40% | 41% | 42% | 43% | 44% | 45% |
Le patrimoine de la SCPI
Les conditions de souscriptions de la SCPI
Comment souscrire à une SCPI sans frais ?
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement.
Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
Jusqu'à 2 % du montant souscrit remboursé sur SCPI éligibles