Diversifiée
SCPI Novaxia Neo
Novaxia
187€
Prix de la part
187€
Souscription minimum
6,01%
Taux de distribution
Novaxia Neo, crée en 2019, est apparue comme une nouveauté sur le marché en raison de son mode de fonctionnement. En effet, la société de gestion Novaxia Investissement est à l’origine de la création de cette catégorie de SCPI « dernière génération » dites « sans frais de souscription » qui a notamment pour but de favoriser la collecte de fonds versée par les épargnants.
À propos de la SCPI
Elle a choisi d’axer sa stratégie d’investissement sur des actifs diversifiés situés à la fois en France et dans les pays de l’OCDE. Elle adopte un plan d’action innovant basé sur la réversibilité des actifs qu’elles possèdent afin d’optimiser le rendement de ses derniers.
Son principal domaine d’action reste les actifs immobiliers de bureaux qui constituent 96% de son patrimoine.
Cette SCPI, gérée par la société de gestion Novaxia Investissement, affiche, comme depuis sa création, un rendement supérieur à la moyenne du marché en 2023. Elle figure même en haut du panier avec un taux de distribution brut de fiscalité de 6,01%.
De plus, Novaxia Neo dans le cadre de sa démarche d’investissement responsable est labellisée ISR.
La société de gestion
Novaxia Investissement est une filiale de l’entité Novaxia. Cette société de gestion, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, est spécialisée dans le recyclage urbain. Elle œuvre ainsi dans des opérations de renouvellement et réhabilitation urbains permettant de limiter l’étalement.
Il s’agit de la première société de gestion immobilière à être devenue société à mission en 2021. Novaxia investissement allie la gestion d’épargne immobilière et le développement de projets urbains au service des investisseurs.
Echelle de risque SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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Les chiffres clés de la SPCI
Taux d'endettement
34,6%
Nombre d'immeubles
36
Création
2019
Capital
Diversifiée
Catégorie
Diversifiée
Type
SCPI de rendement
Capitalisation
421,9 M€
Collecte nette
216 M€
Distribution nette
5,35%
Distribution des loyers
Mensuelle
Valeur de reconstitution
191,99€
Potentiel plus-value
+2,7%
Les parts de la SCPI
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
/ | / | 12,5% | 16,5% | 20% | 23% | 26% | 28% | 31% | 33% | 33,5% | 34,5% | 36,5% | 37,5% | 38,5% | 39,5% | 40,5% | 41,5% | 42,5% | 43,5% |
Le patrimoine de la SCPI
Les conditions de souscriptions de la SCPI
Comment souscrire à une SCPI sans frais ?
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement.
Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
Jusqu'à 2 % du montant souscrit remboursé sur SCPI éligibles